不動産小口化商品「T-value」 Product of Small-lot Real Estate Investment "T-value"

少額から始められる、不動産投資の選択肢。

T-value

首都圏の不動産に精通するトーセイグループの「再生力」と「運用力」を活かした不動産小口化商品が誕生しました。
大規模な不動産に分割して投資できる仕組みにより、高額な都心の物件も少額から購入可能に。
相続対策にもお役立ていただけます。

不動産小口化商品のスキームイメージ

「T-value」の特徴

長年にわたり築き上げてきたトーセイの信頼と実績が、「T-value」の強みにつながっています。

再生力×信頼: 潜在価値のある不動産を発掘し、より高いパフォーマンスを発揮するバリューアップを施すことで、安定した収益を実現します。

運用力×実績: 総合不動産会社であるトーセイグループによる運用・管理によって、投資家に手間をかけることのない、投資商品を提供いたします。

不動産小口化商品「T-value 東池袋」（信託受益権）

グループ受託資産残高2.6兆円超の実績
国内随一^※の運用力をその手に

※

当社の完全子会社が（一社）日本投資顧問業協会「契約資産状況」不動産関連特定投資運用業　国内預り資産残高ランキング第１位（2024年12月末時点）

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T's garden東池袋　外観

物件名称	T's garden東池袋（※）
所在	東京都豊島区東池袋2丁目1番11号
交通	JR山手線「大塚」駅　徒歩5分
地積（公簿）	195.73㎡（59.20坪）
延床面積（公簿）	1,215.69㎡（367.74坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
築年月	2009年8月
総戸数	43戸（1K、1DK）
その他	駐車場3台、バイク置場3台、駐輪場21台

※

物件名称は2025年12月1日付で「T's garden大塚」から「T's garden東池袋」に変更予定

成長・進化する池袋エリア

食・住・遊が近接した東京を代表する副都心
現在も複数の再開発計画が進行中

サンシャインシティ

豊島区庁舎／ブリリアタワー池袋

Hareza 池袋

T-value 東池袋の魅力

池袋駅まで１駅、東京・新宿・渋谷の各駅にもアクセス良好
山手線駅徒歩５分の利便性

1. 商号、登録番号および加入協会

商号：トーセイ株式会社
宅地建物取引業者免許：東京都知事免許（14）第24043号
金融商品取引業登録（第二種金融商品取引業、投資助言、代理業）：関東財務局長（金商）第898号
加盟協会：（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会

2. 投資にかかるリスクおよび手数料について

当社が取り扱う金融商品には、金利、通貨の価格、金融商品市場における相場その他の指標に係る変動を直接の原因として元本欠損が生ずるリスクがあります。また、当社が取り扱う金融商品の流動性は一般に低く、そのためご希望の時期に売却することができない場合があります。さらに、当該金融商品の取引にあたって、一定の手数料をご負担いただく場合があります。当該手数料の金額は、取引の内容に異なりますので、当サイトにおいて手数料額又はその計算方法を記載することができません。詳細は別途交付する販売用資料・商品概要をご参照ください。

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