不動産ファンド・コンサルティング事業
トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株)による、
不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、
トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。
投資家ニーズに合う不動産の売買、賃貸稼働率の向上などを行う、近年成長が著しい事業です。
不動産投資市場の需要変化を早期に捉え、ファンド事業におけるネットワークを不動産再生、
開発における売買事業にも活かすなど、事業シナジーにも貢献します。
トーセイのファンド・コンサルティング事業
事業の強み
![](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im01.jpg)
- 受託不動産の価値を最大化する知見と行動力
- 投資家の求めるファンドアレンジを行う専門知識
- 東京都心を中心とした強固な業界ネットワーク
業容の拡大
![](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im02.jpg)
- 国内外投資家からの信任を得てAUM残高拡大
- トーセイ・リート投資法人が東証に上場
- 不動産クラウドファンディングや不動産を裏付けとしたセキュリティトークン上場(※)など、不動産DXへの取り組みを推進
※シンガポール金融管理局が認可したセキュリティトークンのプラットフォーム「ADDX」に上場
アセットマネジメント受託資産残高
![2023年 不動産ファンド・コンサルティング事業におけるファンドやリートなどからお預かりしている受託資産残高は、合計で2兆3,524億円となりました。 ※2022年12月末時点](https://www.toseicorp.co.jp/images/fund_AUM_FY2023.png)
![受託資産の割合 レジデンシャル46.3% オフィス37.0% 物流6.8% 商業3.6% データセンター2.3% ホテル0.9% その他3.1% エリアの割合 東京23区67.3% 関東11.2% 近畿12.0% 九州4.4% 東海・中部・北陸3.7% その他1.4% 投資家の割合 外資系投資ファンド69.1% 国内事業法人26.4% REIT3.4% 国内投資ファンド1.1% ※2023年12月末時点 ※トーセイ・アセット・アドバイザーズが受託する運用資産残高の内訳](https://www.toseicorp.co.jp/images/fund_FY2023_graph.png)
トーセイ・リート投資法人は、
トーセイ・アセット・アドバイザーズが資産運用を行っております。
![トーセイ・リート投資法人](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im05.png)
![](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im06.jpg)
![](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im07.jpg)
![](https://www.toseicorp.co.jp/corporate/business/fund-and-consulting/img/index_im08.jpg)