株主の皆さまには、平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

トーセイグループは、"グローバルな発想を持つ心豊かなプロフェッショナル集団としてあらゆる不動産シーンにおいて新たな価値と感動を創造する"という企業理念を掲げ、不動産に関わる事業を幅広く展開しています。

近年、当社グループを取り巻く事業環境は、気候変動問題の深刻化や地政学的リスクの顕在化、国内では少子高齢化社会の進行やコロナ禍をきっかけとした行動変容の加速、デジタル技術の急速な進歩など大きな変革が起きており、不確実性が高まっています。このような事業環境の変化に適応し、当社グループが将来に亘って成長を続け、サステナブルな社会の実現への貢献を通じて企業価値向上を実現していくために、当社は「トーセイグループ長期ビジョン2032」および2024年11月期を初年度とする中期経営計画「Further Evolution 2026」（2023年12月～2026年11月）を策定し、このたびその最終年度を迎えました。

「トーセイグループ長期ビジョン2032」では、『多様なソリューション力を持つユニークな不動産ポートフォリオマネージャーとして、サステナブルな社会の実現に貢献する』を将来の目指す姿としています。トーセイグループの競争力をさらに強化・発展させ、事業成長とサステナブルな社会の実現への貢献を両立してまいります。

2025年11月期における当社の主要市場である首都圏不動産投資市場は、懸念されていた金利上昇が緩やかなペースにとどまり、良好な資金調達環境や安定した賃貸需要、インフレに伴う賃料上昇が不動産の収益性を下支えし、首都圏都市部を中心としたオフィスや賃貸住宅への旺盛な投資需要が継続しました。

このような事業環境のもと、2025年11月期の業績は、主力事業である不動産再生事業および開発事業における１棟収益物件・区分マンション等の販売が順調に進捗したほか、ホテル事業を含む各事業が好調に推移しました。なかでも、不動産ファンド・コンサルティング事業では、世界的な投資会社であるウォーバーグ・ピンカスより国内最大級のシェアハウスポートフォリオ「トーキョーベータ」のアセットマネジメントを新たに受託するなど、新規顧客からの受託獲得に成功し、受託資産残高は2.66兆円に達しました。これらの成果により、連結売上高、連結税引前利益、連結当期利益は４期連続で過去最高を更新するとともに、当社グループの中期経営計画「Further Evolution 2026」の最終年度の連結税引前利益の計画値を１年前倒しで達成しました。

2026年11月期においては、日本銀行による政策金利の引き上げが見込まれるものの、旺盛な海外投資家の投資需要や潤沢な投資未実行資金（ドライパウダー）の積み上がりを背景に活況な不動産投資市場は継続するという見立てのもと、成長性と安定性を両立させるポートフォリオ経営を軸に、各事業の更なる進化・成長を目指し邁進してまいります。

今後もステークホルダーの皆さまのご期待にお応えできるよう、企業価値向上に向けて取り組んでまいります。今後とも、より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。